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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：48.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：17.241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.646 坪
- 附屬建物面積：3.932 坪
- 共同使用：1.663 坪
- 土地面積：3.629 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費每月700元
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：麗池公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費每月700元
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：麗池公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合將「生活便利性」與「通勤效率」列為優先考量的買方，特別是剛步入社會的年輕夫妻、竹科上班族，或是重視子女就學環境的首購族。其核心價值在於優越的地理位置，能同時享有市區繁華便利與公園綠意，且電梯配置在老屋中十分難得，具備稀缺性。然而，由於屋齡已達 32 年，建議買家在決定前務必請專業人員詳細檢視建物狀況與維護情形，並確認是否能接受額外尋找停車方案。整體而言，若預算能接受且對居住環境有明確偏好，這是一個兼具實用價值與持有潛力的選擇。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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